Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 13. § – ában meghatározottakon túlmenően adómentes:
- a) a magánszemély tulajdonában lévő kizárólag lakás céljára szolgáló épület és az üdülőterületi építmények körébe tartozó azon épület, melybe az adóalany állandó lakosként bejelentkezett. Az e pont alapján építményadó alól mentes épület (ingatlan) a magánszemélyek kommunális adója hatálya alá tartozik, és utána a 6. § – ban meghatározott mértékű magánszemélyek kommunális adóját kell fizetni.
- b) az egyéni vállalkozó tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló építmények közül a garázs, az üzlet- és műhely helyiség és a hozzátartozó kiegészítő helyiségek, kivéve ha ezen helyiségeket bérbeadás útján hasznosítják.
- c) az a), b) pontokban meghatározott mentességeknél az év első napján fennálló állapotot kell figyelembe venni.
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az adó alapja: Az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. A hasznos alapterület megállapításánál a kerekítés általános szabályait kell alkalmazni.
Az adó mértéke:
(1) Az adó mértéke a szálláshelyek és az üdülőterületi építmények kivételével 185,- Ft/m²
(2) a szálláshelyek és az üdülőterületi építmények után
- a) 110 m²-ig 740,- Ft/m²,
- b) 110 m² felett 400,- Ft és a 110 m² feletti rész után 1150,- Ft/m², kivéve:
– a vállalkozó üdülőterületi, nem szálláshelyi üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze, mely után az adó évi mértéke 370,- Ft/m².
Az építményadó alkalmazásában:
üdülőterületi építmény: Az alábbiakban felsorolt közterületekre házszámozott építmények:
| Ág utca
Akácos utca Alpár utca Dr. Deák István (volt Árpádszállási ) utca páratlan oldal 3-tól végig Bagolyvár utca Furmint utca Fürj utca Fürt utca Galamb utca Gém utca Buzogány utca Cinke utca Csap utca Cserebogár utca Csónak utca Kacs utca |
Kadarka utca
Kapásfalusi út 4625 számú út és a vasútvonal közötti szakasza Katica utca Kengyel utca Csöpp utca Daru utca Domb utca Donga utca Erdősor utca Nyíl utca Pacsirta utca Páva utca Pillangó utca Pince utca Pintyőke utca Rév utca |
Rigó utca
Ezerjó utca Fácán utca Fátyolka utca Fecske utca Fenyő utca Szivárvány utca Szikra tanya 33-55. Tegez utca Tisza utca Tőke utca Tücsök utca Újerdősor utca Venyige utca Gerle utca Holdfény utca Hordó utca Horgász utca Ibolya utca |
Icce utca
Korona utca Kőrös utca Lepke utca Lugas utca Méhecske utca Napsugár utca Nefelejcs utca Nyár utca Seregély utca Sirály utca Szegfű utca Szirom utca Zalán utca páratlan oldala és 2-8 házszámok és a 3719/2 hrsz |
szálláshely: egész éven át vagy csak időszakosan, üzletszerűen működtetett olyan létesítmény, amely éjszakai elszállásolásra és tartózkodásra szolgál.
Az adózónak (tulajdonosnak, vagy vagyoni értékű jog jogosultjának) az adókötelezettség keletkezését (vagy változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie az önkormányzati adóhatósághoz az erre a célra rendszeresített nyomtatványon. Az adókötelezettség az adóév első napján (adóév január 1.) fennálló állapot alapján keletkezik. Bevallást az adóévet követő 15 napon belül lehet szankció mentesen benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz.
Az ügyintézés kezdeményezhető
Az adózó az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon teljesíti az építményadó kötelezettségének keletkezését, változását, megszűnését, melynek a változást követő év január 15-ig tesz eleget.
Az ügy kérelemre indul, az adatbejelentés benyújtható papír alapon vagy elektronikusan
Kapcsolódó jogszabályok
Helyi adókról szóló törvény 1990. évi C. törvény
Lakitelek Önkormányzata Képviselő-testületének 46/2012. (XII.07.) számú rendelete a helyi adókról
Az ügyintézés díja vagy illetéke, számlaszáma
Bevallás és önellenőrzés benyújtása díj és illetékmentes.
Ügyintézési határidő
Általános ügyintézési határidő 30 nap.
Fizetési határidő és számlaszám
Általános befizetési határidő március 15-e és szeptember 15-e.
Lakitelek Önkormányzata Építményadó számlaszáma 5200018-11100180
Letölthető nyomtatvány:
Építményadó adatbejelentés
